上海买房积分怎么算的
上海买房积分是通过基础分和年限分两部分计算的。基础分： 根据购房者的家庭情况、户籍情况、房产情况和5年内购房记录进行评定。 满分为60分。年限分： 根据购房者的社保缴纳情况进行评定。 满分为24分。购房者在计算自身积分时，需综合考虑这两部分分数。同时，在上海买房时还需注意明确目标、准备资金、选择楼盘、户型及楼层等相关事项。
上海买房积分总分=基础分+社保动态分。基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分；认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分；认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分。
上海购新房积分的计算方法如下：婚姻状况：已婚：以家庭为单位买房，增加10分。单身：不加分。户籍情况：上海本地户口：加10分。外地人：不加分。购房记录：无房且5年内无购房记录：加20分。有房但5年内无购房记录：加5分。
上海买房积分的计算方式主要由基础分和年限分两部分组成。基础分 基础分是根据购房者的家庭情况、户籍情况、房产情况以及5年内购房记录来评定的，满分为60分。家庭情况：通常，已婚家庭相比单身人士会获得更高的基础分。
上海买房积分的计算方式主要由基本分和社会保障分两部分组成。基本分 满分值：60分获取条件：上海家庭户口：申请人需为上海本地户籍的家庭成员。无购房记录：申请人在提出申请之日前5年内，在上海没有购房记录。满足以上两个条件，申请人即可获得基本分的满分60分。
上海购房积分的计算方式是：上海购房积分=基本分+社会保障分。具体分析如下： 基本分 满分60分。 主要针对上海无房产的家庭。 想要拿满基础分，需满足两个条件：一是具有上海家庭户口；二是在5年内没有购房记录。 社会保障分 计算时间：自2003年1月起。
2021年上海“计分制摇号”新政重温!相关疑难杂症,问答!附|第四批次...
年上海“计分制摇号”新政重温及问答新政概述 上海新房摇号积分主要包含两大部分：基础分和动态分。基础分最高为60分，包含家庭、户籍、房产状况、在沪购房记录4个基本项；动态分则主要根据买房人沪缴纳社保年限时长而定。
A14： 从2003年1月起，目前按2021年2月计算是217个月上限；假如按2021年3月计算的话，上限就是218个月，以此类推。Q15： 一共缴纳239个月，社保是多少分？A15： 截止2021年2月上限217个月，单月社保系数，以项目公示信息为准，0.1—0.24分/月不等。
住房状况：认购对象名下在上海无房，加20分；有1套房，加5分；有2套及以上房，计0分。值得注意的是，共有产权房、公租房等同样会计入认购对象名下，包括在2021年1月22日（含）后赠予他人的住房。夫妻离异，则追溯离异之日起3年内的住房总套数，且此条仅统计上海房产，外地住房不计入。
传言这次终于变成了现实，就在今天12月7日，《北京市小客车数量调控暂行规定》与《北京市小客车数量调控暂行规定实施细则》正式发布！意味着从2021年1月1日起北京市将开始执行摇号新政。这次不再是两个月一摇了，从每年六次统一改成了每年三次。
2024年(9月)上海最新购房政策:限购+贷款+赠与+继承+新房积分+摇号...
若有补充公积金，家庭最高贷款额度可达120万元，个人最高贷款额度为60万元。公积金贷款利率根据贷款年限有所不同，具体以公积金管理中心公布为准。上海新房/二手房交易流程 新房交易流程：认购：购房者需提前准备购房资料，进行认购登记。摇号：若认购人数超过房源数量，则进行公证摇号。
上海2024年最新购房政策要点如下：限购政策：区域限购：青浦、奉贤、临港新片区、金山区实施限购。特殊人才购房：针对人才的特殊购房政策，要求满一定年限社保或个税，并在相应区域工作和符合条件的单位和个人可购房。贷款政策：商业贷款与公积金贷款：两者均有所调整。
选中后签订认购书，将认筹金转为定金，并在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。相关税费 契税：根据房屋面积和购房者家庭情况有所不同，具体税率可参考契税政策。
一手房交易流程：看房选房→认购签约→贷款办理→房屋验收→缴税过户→交付入住。二手房交易流程：准备购房资金→看房选房→签订购房合同→办理贷款→缴税过户→物业交割→入住。
上海购房新政全解读 限购政策大松绑 非沪籍单身人士购房区域扩大：非沪籍单身人士现在可以在全市范围内（除崇明）购买一套二手房，以及在外环外S20以外购买一套新房或二手房。这一变化使得非沪籍单身人士在市区的购房梦想得以实现。
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